В Госжилинспекции области надеются, что все руководители управляющих компаний Дона сдадут квалификационные экзамены до 1 марта 2015 года. Уже с 1 мая управление многоквартирными домами без лицензии окажется вне закона. Для того? чтобы получить заветный аттестат, каждый директор УК за два часа должен будет ответить на сто непростых вопросов.
| «Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны получить лицензию, чтобы осуществлять деятельность по управлению домами. Сделать они это должны в ближайшие полгода – до 1 мая 2015 года. После этой даты осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами не допускается», – на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг» напомнил министр ЖКХ региона Сергей Сидаш. |
За управление многоквартирными домами вне закона предусмотрена административная ответственность. Для юридических лиц и предпринимателей штраф составит от 150 до 250 тысяч рублей, для должностных лиц – от 50 до 100 тысяч – или дисквалификация на срок до трех лет.
Сама процедура лицензирования будет проходить в два этапа. Первый – это сдача руководителями УК квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства. Второй – собственно получение лицензии.
На территории Ростовской области работают более 350 управляющих компаний. Они управляют примерно 15 тысячами многоквартирных домов.
«Все руководители управляющих компаний в обязательном порядке, прежде чем обращаться за получением лицензии, должны сдать квалификационный экзамен, – сообщил заместитель начальника Госжилинспекции (ГЖИ) Ростовской области Павел Асташев. – Перечень вопросов – их 250 – утвержден министерством строительства области. Он находится в открытом доступе, кандидаты смогут заранее с ним ознакомиться. Экзамен будет проходить в форме компьютерного тестирования. Лицензионная комиссия утвердит график приема квалификационных экзаменов, он будет размещен в Интернете и печатных СМИ. В соответствии с графиком руководителей пригласят на сдачу экзамена. Методом случайной выборки будет сформирован индивидуальный тест для каждого претендента. Тест будет состоять из 100 вопросов, на него отводится два часа. Сдавшим будет считаться тот, кто верно ответит не менее чем на 86% вопросов».
Руководителям УК придется вспомнить студенческие сессии и взяться за зубрежку. Впрочем, «вылететь за несдачу» будет сложно, поскольку ограничений по числу попыток сдать экзамен не предусмотрено.
«Если нерадивый директор УК не смог с первого раза сдать, он может вновь написать заявление и обратиться за сдачей квалификационного экзамена, – отметил Павел Асташев. – Все, кто с первого раза не сдал, окажутся в «хвосте» и будут сдавать позже других. Мы планируем, что первые экзамены начнем принимать уже с 15 января 2015 года. Сдача экзаменов продлится примерно месяц. Срок для сдачи всеми руководителями УК экзамена мы ставим приблизительно до 1 марта 2015 года. Кто успешно сдаст, получит квалификационный аттестат».
После этого «отличник» может обратиться в ГЖИ за получением лицензии. Для этого нужно будет предоставить только заявление и копию аттестата. После этого ГЖИ в течение 30 рабочих дней проверит претендента на соблюдение следующих лицензионных требований:
- юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны быть зарегистрированы на территории РФ;
- у должностного лица должен быть квалификационный аттестат;
- руководитель УК не должен быть судим за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести и особо тяжкие;
- руководитель компании не должен быть дисквалифицирован судом;
- лицензиат должен соблюдать требования к стандарту раскрытия информации.
Комиссия по лицензированию должна приступить к исполнению обязанностей до конца этого года. В ее состав войдет 11 человек. Председателем комиссии, как сообщил Сергей Сидаш, станет заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. В состав войдут два представителя саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами области и два представителя общественности. Четыре соответствующих заявления уже рассматриваются ГЖИ. Один из претендентов – председатель президиума Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко.
Также в состав комиссии войдут представитель службы по обеспечению деятельности комиссии по противодействию коррупции в Ростовской области, уполномоченный по защите прав предпринимателей в регионе, представители ГЖИ, министерства ЖКХ, Законодательного собрания и совета муниципальных образований региона.
«На сегодняшний день невозможно предположить, какой процент управляющих организаций пройдет данную процедуру. Формальной она не будет, это я вам обещаю. Важно понимать, что сам факт получения лицензии управляющими организациями – не основная цель, которую преследует федеральный законодатель. Отсеивание управляющих организаций, не соответствующих лицензионным требованиям, – это первый, предварительный этап. Лицензирование – в первую очередь, путь к внедрению новых условий работы на рынке управления домами и единых стандартов осуществления этой деятельности. Во-вторых, это новый действенный инструмент защиты собственников жилых и нежилых помещений. В случае, если в течение одного года управляющая организация получит и не исполнит больше двух предписаний по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей по конкретному дому, то она будет отстранена от управления им. Если количество таких домов превысит 15% от общего управляемого фонда, компания может быть лишена лицензии вообще», – уточнил Сергей Сидаш.
Впрочем, у УК, имеющих хорошие отношения с жителями управляемых ими домов, и в этом случае будет шанс. По закону собственники имеют возможность наложить вето на решение административных структур и попытаться вернуть в строй проштрафившуюся организацию.
Оригинал материала: http://dom.161.ru/text/daynews/876657.html?utm_source=mail&utm_medium=news&utm_campaign=61