← Основной сайт  ·  г. Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, 40 · юристы ЖКХ с 2005 года info@pravo-na-dom.ru  ·  тел. 8 (863) 269-58-28
Выбрать набор

Цифровые наборы юриста ЖКХЗаконодательство на 16.10.2026

Реестр без отказа.Собрание без отмены.УК без отписок.

Три набора от юристов Южного регионального центра поддержки ЖКХ: гайд, готовые шаблоны в Word и чек-лист на одну страницу. Скачали, заполнили, подали.

Опыт члена лицензионной комиссии и 20 лет судебной практики — в наборе от 990 ₽. Каждый шаблон сверен с ЖК РФ, приказами Минстроя и практикой Верховного суда 2023–2026 годов.

Выбрать набор Нужен юрист, а не шаблон
5,0 — рейтинг организации в Яндексе 1000+ клиентов Для УК, ТСЖ, советов МКД и собственников по всей России
20+ летюридического сопровождения ЖКХ
1000+клиентов доверили нам сложные вопросы ЖКХ
с 2015автор наборов входил в лицензионную комиссию Ростовской области
25шаблонов документов в трёх наборах
Почему наборы работают

Документы, которые выдерживают проверку ГЖИ и суд

Решения собраний отменяют, а заявления в реестр возвращают из-за ошибок, которые можно найти до подачи: кворум, сроки уведомления, реквизиты протокола, состав пакета. Наборы показывают, что подать, в какой срок, по какой норме и как проверить себя заранее.

Нормы на 16 октября 2026 года

Учтены 375-ФЗ и упразднение лицензионных комиссий, ПП № 588, приказ № 266/пр вместо отменённого № 44/пр, приказ № 318/пр об актах приёмки.

Ключевое преимуществоШаблоны не устарели в день покупки. Обновления — 12 месяцев.

Взгляд изнутри лицензионной комиссии

Автор с 2015 года участвовал в решениях о лицензиях УК Ростовской области и видел, на чём спотыкаются заявления и протоколы.

Ключевое преимуществоОшибки разобраны на делах Верховного суда 2023–2026 годов.

Шаблоны сразу в работу

Файлы Word с полями для заполнения и ссылкой на норму в каждом блоке: заявление в ГЖИ, протокол и бюллетень ОСС, претензия, обращение в инспекцию.

Ключевое преимуществоПервый документ готов в день покупки.

Чек-лист на одну страницу

Распечатайте и пройдите пакет документов или протокол собрания перед подачей. Каждый пункт — со ссылкой на статью и сроком.

Ключевое преимуществоПроверка до подачи вместо обжалования после.

Нам доверяют

Практика, на которой построены наборы

Наборы составлены по делам, которые наши юристы ведут для ТСЖ, управляющих организаций и собственников.

Дело № А53-48583/2024 · АС Ростовской области, 15ААС

ТСЖ «Цветок»: фасад дома снова приносит доход собственникам

Собственник помещения и торговая сеть разместили на фасаде кассеты, логотип и кондиционеры без решения общего собрания. Суд обязал демонтировать конструкции и назначил неустойку 10 000 ₽ в день. В апелляции стороны заключили мировое соглашение.

1 000 000 ₽за три года пользования фасадом
10 000 ₽в месяц впредь, с индексацией
300 000 ₽судебных расходов

Мировое соглашение утверждено 15ААС 17.09.2026. Разбор ошибки «пользование фасадом без решения ОСС» — в наборе «ОСС, которое не отменят».

ТСЖ «Возрождение» в лице Председателя Правления Плечко Г.Г. отмечает высокие деловые качества и профессионализм сотрудников ЮРЦП ЖКХ и надеется на дальнейшее сотрудничество.
Плечко Г.Г.председатель ТСЖ «Возрождение», г. Ростов-на-Дону
ТСЖ «Зодчий» рекомендует Южный региональный центр поддержки ЖКХ как надежного и профессионального партнера в сфере юридического обслуживания предприятий ЖКХ.
Лихимович Л.Г.управляющая ТСЖ «Зодчий», г. Ростов-на-Дону
За период сотрудничества с Южным региональным центром поддержки ЖКХ наше ТСЖ много раз получало юридическую помощь. Руководство и сотрудники Центра решали задачи в максимально сжатые сроки.
Евстафьева О.Н.управляющая ТСЖ «Северная Венеция-3», г. Ростов-на-Дону

Дмитрий Андреевич Топоров

Автор наборов · к.ю.н., доцент кафедры гражданского права РГЭУ (РИНХ)

  • Более 20 лет практики в жилищном праве, сотни дел
  • С 2015 года до упразднения 01.09.2026 — член лицензионной комиссии Ростовской области
  • Президент СРО Ассоциация «Гильдия управляющих недвижимостью»
  • Председатель Комитета НАСОУН по правовому регулированию и стандартизации управления недвижимостью
Благодарственное письмо Государственной Думы ФС РФ2026 год, за работу в сфере ЖКХ
Общественные советы Ростовской областипри ГЖИ РО и Фонде капремонта РО; эксперт совета при министерстве ЖКХ РО
Благодарственные письма клиентовжурнал «Вестник ЖКХ», ТСЖ «Квартал на Соборном», ООО «МТК «ВЕРШИНА», ООО «Альянс»
5,0 — рейтинг организации в Яндексепо отзывам клиентов Центра

Результаты по делам приведены как примеры из практики Центра и не гарантируют такого же исхода в другой ситуации. Отзывы опубликованы на сайте pravo-na-dom.ru и относятся к юридическим услугам Центра.

Наборы и цены

Выберите набор под свою задачу

В каждом наборе гайд в PDF, шаблоны в Word и чек-лист для печати. Ссылка на скачивание открывается сразу после оплаты, чек приходит на почту.

Я —
Для УК

Лицензия и реестр по новым правилам

Руководителям и юристам управляющих организаций

Лицензионных комиссий больше нет. С 1 сентября 2026 года ГЖИ решает одна и проверяет то, чего раньше не проверяли.

  • Гайд, 8 глав: что изменилось, самоаудит по новым лицензионным требованиям, реестр по № 938/пр, спор двух УК, обжалование отказа, 10 ошибок по практике ВС РФ
  • 8 шаблонов: заявление в реестр, опись, ответ на запрос ГЖИ, досудебная жалоба, расчёт кворума, заявление в арбитражный суд и другие
  • Чек-лист: пакет перед подачей и самоаудит УК
Все шаблоны набора
  1. Заявление о внесении изменений в реестр лицензий
  2. Опись документов к заявлению
  3. Ответ на запрос органа ГЖН
  4. Жалоба на отказ во внесении изменений (досудебная)
  5. Расчёт кворума и голосов
  6. Письмо о направлении подлинников ОСС в ГЖН
  7. Заявление в арбитражный суд (каркас)
  8. Акт передачи техдокументации с графой возражений

ст. 192–199 ЖК РФ · ПП № 1110 в ред. ПП № 588 · приказ № 938/пр

Пакет перед подачей — за час, самоаудит компании — за рабочий день

1 990 ₽обжалование отказа с юристом — 60 000 ₽

Купить набор
Для ТСЖ, УК и советов

ОСС, которое не отменят

Председателям ТСЖ, управляющим организациям, советам МКД и инициативным собственникам

Приказ № 44/пр больше не действует. Протокол и бюллетень теперь оформляются по приказу № 266/пр.

  • Гайд, 8 глав: маршрут собрания в 10 шагов, кворумы и большинства, собрание в ГИС ЖКХ, ничтожность и оспоримость, 14 ошибок, из-за которых решения отменяют
  • 11 шаблонов по № 266/пр: сообщение, реестр собственников, бюллетень, протокол, реестр вручения, акт передачи подлинников и другие
  • Чек-лист: проверка протокола перед подачей
Все шаблоны набора
  1. Сообщение о проведении собрания
  2. Реестр собственников и сведения об участниках
  3. Решение собственника (бюллетень)
  4. Протокол общего собрания
  5. Реестр вручения и акт о размещении сообщения
  6. Акт передачи подлинников
  7. Списки присутствующих и приглашённых лиц
  8. Сообщение об итогах голосования
  9. Запрос реестра собственников у УК или ТСЖ
  10. Уведомление о намерении обратиться в суд
  11. Банк формулировок повестки с нужным большинством

ст. 44–48 ЖК РФ · ст. 181.4–181.5 ГК РФ · приказ Минстроя № 266/пр

Протокол — за 30 минут, пакет к собранию — за вечер

1 490 ₽сопровождение ОСС юристом — 15 000 ₽

Купить набор
Для собственников

Как заставить УК работать

Собственникам квартир и советам многоквартирных домов

Если совет дома 30 дней молчит над актом приёмки работ, акт считается подписанным. В наборе — шаблон мотивированного отказа.

  • Гайд, 12 глав: что УК обязана делать, запрос и сроки ответа, акты приёмки по № 318/пр, фиксация нарушений, претензия и перерасчёт, ГЖИ, суд, смена УК
  • 6 шаблонов: запрос в УК, акт о нарушении качества, претензия о перерасчёте, обращение в ГЖИ, отказ от подписания акта приёмки, вопросы для собрания
  • Чек-лист: путь «запрос → акт → претензия → ГЖИ → суд → смена УК»
Все шаблоны набора
  1. Запрос информации и документов в УК
  2. Акт о нарушении качества услуги
  3. Претензия о перерасчёте и выплате штрафа
  4. Обращение в орган жилищного надзора
  5. Мотивированный отказ совета от подписания акта приёмки
  6. Формулировки вопросов ОСС о полномочиях и смене УК

ст. 161, 161.1, 162 ЖК РФ · ПП № 354, 416, 491 · приказ № 318/пр

Первый документ — в день покупки

990 ₽консультация юриста — 5 000 ₽

Купить набор
Цена запуска

Все три набора

Для УК и ТСЖ, которые сами проводят собрания, вносят дома в реестр и отвечают собственникам. 25 шаблонов, 3 гайда и 3 чек-листа.

4 470 ₽ 2 990 ₽ Цена запуска действует до 30 ноября 2026 года Купить все три
Сразу после оплатыСсылка на скачивание открывается на странице оплаты. Чек по 54-ФЗ приходит на почту автоматически.
Обновления 12 месяцевИзменился закон или приказ Минстроя — пришлём обновлённые файлы бесплатно.
Зачёт в консультациюСтоимость набора засчитаем, если после покупки закажете консультацию юриста.
Членам СРО и НАСОУНСпециальная цена по отдельной ссылке из рассылки ассоциации.

Оплата банковской картой или через СБП. Платежи принимает сервис Robokassa, данные карты на этом сайте не вводятся и не хранятся. Покупая набор, вы принимаете условия публичной оферты.

Когда нужен юрист, а не шаблон

Если дело уже в суде, ГЖИ отказала или собственники оспаривают решение, подключим юристов Центра. Консультируем дистанционно из любого региона.

Обсудить задачу
УслугаСтоимость
Консультация юриста по ЖКХРазбор ситуации и документов, план действий5 000 ₽
Сопровождение общего собрания собственниковПовестка, документы, подсчёт голосов, передача подлинников15 000 ₽
Оспаривание решения общего собрания в судеИск, уведомление собственников, представительство50 000 ₽
Включение дома в реестр лицензий или обжалование отказаПодготовка пакета, жалоба, арбитражный суд60 000 ₽