Обжалование решений общего собрания и незаконных действий (бездействий).

Как правило, причинами обжалования решения (протокола) общего собрания членов ТСЖ / собственников выступают:

• незаконное установление тарифов и сборов,
• незаконное формирование органов управления ТСЖ,
• незаконное принятия решений по иным внутренним вопросам: проведение текущего или капитального ремонта, открытие спецсчета, распоряжение общедолевой собственностью.

Оспаривание решения общего собрания – право каждого собственника.

Основания для отмены решения общего собрания судом:

• Нарушение  процедуры созыва общего собрания.
• Отсутствие кворума на общем собрании.
• Нарушение процедуры проведения общего собрания.
• Фальсификация подписей участников общего собрания.
• Фальсификация протоколов общего собрания.
• Искажение протоколом общего собрания реальных результатов голосования.

Важно помнить, что оспорить решение общего собрания можно втечении 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о решении общего собрания. Обжалуемое решение должно нарушать права и законные интересы собственника. Собственник имеет право на обжалование в суд решения общего собрания только если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.

Собственники также вправе в судебном или административном порядке обжаловать любые иные незаконные действия или бездействия управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН.

Споры по начислениям за жилищно-коммунальные услуги смотрите на соответствующем разделе нашего сайта.

Информацию о создании собственниками ТСЖ / ТСН смотрите в разделе для Товариществ собственников жилья.