ВОПРОСЫ ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Центр правового обслуживания ТСЖ

Собственникам помещений наряду с их квартирами принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Владение, пользование и распоряжение указанным имуществом определяется общим собранием собственников помещений в МКД.

Что делать, если подвалы ТСЖ кому-то проданы?

Иногда оказывается, что отдельные части общедолевой собственности (подвалы, части коридоров, колясочные и т.п.) были незаконно проданы либо застройщиком в новых домах, либо администрацией в случае старого жилого фонда. У нового собственника формально все документы могут быть в порядке: на помещение имеется свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи. Однако по своему функциональному назначению указанные помещения являются общедолевой собственностью и предназначены для обслуживания всего многоквартирного дома.  В этом случае ТСЖ может в суде оспорить незаконно зарегистрированное право собственности.

С реализацией прав общедолевой собственности ТСЖ также сталкивается в следующих случаях:

  • устройство отдельных входов при переводе в нежилые помещения,
  • вмешательство в общедомовые коммуникации, переустройства и перепланировки,
  • определение придомовой территории, которую необходимо содержать за счет жильцов,
  • определение порядка доступа в многоквартирный дом,
  • коммерческое использование общедолевой собственности (реклама, оборудование операторов, аренда и т.д.).

Мы Вам поможем:

Признаем право собственности на технические помещения (подвалы и т.д.).

Оформим права на земельный участок под многоквартирным домом.

Пересмотрим границы земельного участка под многоквартирным домом.

Устраним незаконные перепланировки, переносы коммуникаций и захваты общедолевой собственности.

Оформим рекламные конструкции на стенах и крышах МКД.

Оформим сдачу в аренду общедолевой собственности.

Наши юристы по ТСЖ помогут грамотно защитить общедолевую собственность и сопроводить вопросы распоряжения ею.

Почему выбирают нас

Признано право собственности на 3472 кв. м подвалов.

Практика бессрочного сервитута в пользу ТСЖ с круглосуточным доступом к коммуникациям.

Опыт более 10 лет. Отточенный и проверенный алгоритм действий.

Профессионализм. Вопросами собственности занимаются наши лучшие юристы.

Специализация на ЖКХ. Знаем все "подводные камни" ЖКХ и учитываем их в работе.

Индивидуальный подход. Будет учтена вся специфика ситуации.