Порядок досрочного проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Решение о досрочном проведении капитального ремонта может быть принято независимо от способа формирования фонда капитального ремонта. Такое решение принимается общим собранием собственников.
Однако последствия принятия такого решения различаются в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта должны быть определены или утверждены:
- Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
- Смета расходов на капитальный ремонт.
- Сроки проведения капитального ремонта.
- Источники финансирования капитального ремонта.
- Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае накопления средств на специальном счете фонда капитального ремонта капитальный ремонт может быть профинансирован непосредственно с данного спецсчета.
Операции по перечислению со специального счета денежных средств осуществляются банком при предоставлении следующих документов:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае выплаты аванса в размере не более чем 30% от стоимости таких услуг и (или) работ.
Собственники домов, чьи средства находятся у регионального оператора, тоже могут выполнить досрочно отдельные виды работ по капитальному ремонту, но сначала за счет собственных средств. Только после этого такие расходы засчитываются в счет текущих платежей за капремонт до исчерпания потраченной суммы.
Со сроками капитального ремонта Вашего многоквартирного дома согласно Региональной программы капитального ремонта РО можно ознакомиться по ссылке.
